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蔡女误以为获足额担保

2019/2/25 14:19:33 / www.6547.com视点 / 暂无评论 / 字号

黄姓女子向蔡姓女子借钱,找游民假冒父亲,再偷父亲土地权状抵押两百万元做担保,透过洪姓地政士成功骗过八德地政事务所;法院认为八德地政事务所有未详查的疏失,判国赔蔡女一百万元,洪姓女地政士和助理另赔两百万元。

检警调查,黄女二○一四年二月为向蔡女借两百三十万元,盗刻父亲印章、拿父亲土地权状、身份证,由一名游民充当父亲签名,伪造土地登记申请书、抵押权设定契约书,记载蔡女为抵押权利人、黄父为抵押义务人,就土地、建物设定抵押,担保债权两百万元。

蔡女误以为获足额担保,陆续用汇款、现金方式借钱给黄女,直到同年九月被通知未取得抵押权而提告。法院认为,黄女徒增父亲房地遭拍卖风险,还让蔡女错估她还款能力,刑事部分依伪造有价证券罪判她三年四个月。

蔡女附带民事求偿,表示当时是委托洪姓女地政士代办抵押权登记,洪女再指派卢姓男员工陪黄女、假冒黄父的游民一起到八德地政事务所,她认为洪女、卢及地政事务所均有疏失,各求偿两百万。

法院认为,八德地政事务所承办员在办理抵押权设定登记时,未依法对登记义务人所提出的身份证正本详加审查,以至没发现黄父遭他人假扮,有过失,判国赔一百万元。

洪女受托办理本应自己处理的事务,却指示不具地政士资格的卢处理,未查明身份显违反地政士法规定,判洪女及卢连带赔偿蔡女两百万元。